El tema del sector turístico que la ley de habitabilidad alimenta el «descontrol» de los alquileres vacacionales | Economía

La escalada inflacionaria y las subidas históricas de los tipos de interés han oscurecido la economía global y erosionado la pérdida potencial, pero no han logrado frenar las ganas de viajar. El turismo arrancó 2023 con una fuerte tendencia alza: el sector español rompió en el primer trimestre un nivel de actividad un 10,8% superior al de 2019 (último año antes de la pandemia) impulado por las subidas de los precios, según los Calculos de Exceltur , que agrupa a las grandes empresas del sector. La recuperación se ha traducido además en una mayor oferta de pisos turísticos, según el principal vestíbulo del sector, que consideró que esta negociación se encontraba en una situación de “pérdida de control” y que la nueva ley de vivienda la agrave.

El número de anuncios de alquileres vacacionales en las principales plataformas ha pasado de 66.000 en el primer trimestre de 2022 a 80.000 actuales, según la entidad. Su vicepresidente, José Luis Zoreda, consideró un «despropósito» que la ley de vivienda no incluya una normativa a nivel nacional que facilite el control de estas viviendas, cuya supervisión depende de los ayuntamientos y las comunidades autónomas. Exceltur ya pidió en octubre pasado al Gobierno que aprovechara la tramitación de una nueva ley para aprobar nuevas medidas. «No hay ninguna mención», ha destacado Zoreda en una conferencia de prensa convocada este jueves para presentar los resultados del sector en el primer trimestre.

La nueva normativa puede causar un enorme trasvase de viviendas residenciales al mercado turístico, ya que en este no se contemplan topes de precios. La ley prevé limitar la renta de los alquileres residentes en las llamadas zonas tensionadas. «Se está generando un incentivo enorme de trasladar la vivienda residental al mercado turístico», según Zoreda, que ha pedido que en el trámite parlamentario se subsanen los preceptos que pueden producir «el efecto contrario al deseado por el espíritu de la ley».

Óscar Perelli, director del área de estudios de Exceltur, insistió en que en la oferta de pisos turísticos hay grandes irregularidades «por el incumplimiento reiterado que hoy se consigue a nivel autonómico y local, por falta de competencias legales adecuadas». «The request ha vuelto y también los pisos turísticos, muchos de ellos sin cumplir la normativa», ha añadido.

Viajar pesa sobre la inflación

Ya sea en un piso turístico o en un hotel, lo cierto es que las ganas de viajar siguen fuertes y el sector ha acelerado su crecimiento en los últimos meses, tras la sólida recuperación de 2022. Y separa para batir registros en 2023. Exceltur ha revisadas al alza sus previsiones para este año: la tasa de crecimiento de la actividad aumentará un 9,4% por encima de 2019, hasta los 172.200 millones de euros. Hace unos meses, calculó que el alza sería del 7,1%. En 2022, aumentó un 2,2%. “El turismo se ha colocado en el pelotón de preferencia de consumo de los hogares, se renuncia a otras cosas pero no a los viajes”, dijo Zoreda.

El crecimiento se debe principalmente a la recuperación del volumen de clientes y de los precios. Zoreda ha enumerado las razones por las que, en su opinión, más han contribuido a las subidas de tarifas. «Ha habito un incremento importante de los costos», ha dicho. La energía estaba sujeta al 17%, los recursos al 14% y los salarios al 7,8%. Asimismo, incidió en la mejora de la oferta, con un posicionamiento de mayor categoría, y el peso de la deuda contraída por las empresas del sector en los últimos años para «sufragar pérdidas o mjorar sus activos». Pero ha asegurado que el incremento de precios no se ha trasladado tal cual a los márgenes, que siguen por debajo de 2019.

Si se produce la inflación, los cálculos de Exceltur muestran que el aumento de los vientos previstos para esta es un 1,9% por debajo de 2019. 1,5% por debajo de hace cuatro años.

Siempre que a las tendencias en el sector, se detecta «una bipolaridad»: por una parte, sigue creciendo la demanda de productos de mayor calidad (las plazas en hoteles de cinco estrellas suben un 6%) y, por otra, la de menor categoría . La demande extranjera, con tasas de crecimiento de dos dígitos, vuelve a ganar a la doméstica. Como destinos en el primer trimestre destacan Canarias, Baleares, Andalucía y zonas de interior como Extremadura por ejemplo. Granada, Málaga y Valencia destacan como ciudades más visitadas.

La mejora de los ingresos ha permitido a las empresas turísticas acelerar la creación de empleo. En marzo hubo un 5,7% al mes de marzo de 2019, con 108.000 empleados más. El 91% de los afiliados tienen hoy un contrato indefinido y no solo por la extensión de los contratos fijos discontinuos.

Sigue toda la información de Economía allá Comerciantes fr Facebook allá Gorjeoo desnudo boletín semanal