La Asociación Española de Banca (AEB) ha celebrado su asamblea anual mientras su presidenta, Alejandra Kindelán, ha cuestionado la idoneidad del parque de hasta 50.000 viviendas de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb, conocido como el banco malo ) para alquiler asequible. «Habrá que ver si se adecuan bien a la demande y necesidades de las familias españolas», ha dicho Kindelán en un acto en el que ha resaltado la salud de hierro del sector financiero español, que cuenta con 60.000 millones de euros de exceso de capital sobre los requisitos reglamentarios.
El presidente de la patronal ha consignado que todavía se desconocen los detalles —la propuesta se aprobará este martes en Consejo de Ministros—, por lo que no pudo pronunciarse más sobre la cuestión. A falta de ver la eficacia de la medida, Kindelán ha asegurado que «siempre es bueno ampliar el parque público de viviendas». Sin embargo, existen dudas de su uso en los lugares donde resident la demande. Por el momento, lo que se sabe es que el Ejecutivo pondrá 21.000 viviendas a disposición de los municipios y comunidades autónomas e impulsará el alquiler social con las 14.000 viviendas y habitadas de ese parque. Asimismo, promover la construcción de hasta 15.000 viviendas de protección oficial en los espacios disponibles de la Sareb.
La AEB, por su parte, ha registrado que el sector ya cuenta con una medida en este sentido, el Fondo Social de Vivienda, tiene a través del que la banca ofrece en estos momentos 10.500 viviendas para personas vulnerables. “Se trata de un fondo social para los deudores hipotecarios en problemas. Es una política pública casi”, registró la presidenta. Según la asociación, el Gobierno no ha puesto en contacto con el sector para incorporar este parque à lo anunciado el pasado fin de semana por el presidente Pedro Sánchez, aunque han asegurado que está a disposición de las comunidades autónomas. “La pueden utilizar aquellas personas que cumplan con los requisitos que fija el Ejecutivo para ser considerados vulnerables”, explica fuentes sectoriales.
Más rentabilidad
Durante la rueda de prensa posterior a la asamblea, Kindelán ha destacado la buena posición de liquidación, solvencia y rentabilidad de la banca. Con los datos de 2022, las entidades que están en la AEB (hay otra parte, por ejemplo CaixaBank y Unicaja, que están en la patronal de las antiguas cajas, la CECA) se situó por encima del coste de capital, algo que no ocurrió desde antes de la crisis de 2008, según la presidenta. “La normalización monetaria ha contribuido a una mejor rentabilidad, un plantío único de nuevos retos, como ha puesto de manifiesto las turbulencias en Estados Unidos y Suiza”, ha incidido.
Por otra parte, las entidades financieras cuentan con un amplio colchón de capital. “Tienen el nivel de capital adecuado en función de los riesgos que asumen. El CET1 [el capital de máxima calidad] está por encima de los requisitos y el sector dispone de 60.000 millones de euros de colchón por encima de esas exigencias”, confirmó la presidenta de la patronal bancaria.
Sobre el impuesto extraordinario al sector financiero, con el que los grandes bancos abonarán 3.000 millones en dos años, Kindelán ha incidido en que tendrá consecuencias: «Ya lo dijimos en su momento, habrá efectos contraproducentes en un escenario incierto como el actual». Según un estudio de la consultora KPMG con datos de 2021, la banca española pagó un 51% de sus beneficios antes de impuestos soportados en el país. “Con la nueva prestación, sufrirá 10 puntos por la contribución tributaria”, ha asegurado.
Ayuda para personas vulnerables
También se refiere a los efectos negativos de las alzas agresividades de tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE). En este sentido, Kindelán ha recordado el acuerdo que se logró a finales del año pasado con el Gobierno para ofrecer une red de seguridad a los deudores hipotecarios en apuros: “Es esencial que el acuerdo se cumpla, que no se cuestione ni se socave la cultura de pago que existe en España”.
Por el momento, la morosidad sigue a raya y el número de adhesivos al Código de Buenas Prácticas sigue siendo mínimo. «Hay una parte amplia de proveedores de servicios que todavía no ha recibido el impacto de la subida del euríbor, porque su revalorización suele ser anual», ha confirmado.
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